Apartmentraum -- die 35 qm lassen sich gut in Essbereich- Arbeitsbereich und Wohn- Schlafbereich gliedern.
hier der Essbereich mit Terrassenzugang
Duschbad mit Waschmaschinen-Anachluss, zusätzlich gibt es im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum auch Münz-Maschinen.
separierter Küchenbereich mit Kochzeile und eigenem Fenster<br>Somit echtes Kochen möglich
praktische Abstellkammer in der Wohnung
großzügig bemessene Terrasse mit Hainbuchenhecke als perfekten Sichtschutz. --- Ein kräftiger Rückschnitt vergrößert die Terrasse um glatt 4 qm...
eigene Terrasse
eigenes Kellerabteil
Fahrradkeller -- im Aussenbereich gibt e noch ca 30 zusätzliche überdachte Fahrradstellplätze
gemeinschaftlicher Wach und Trockenraum mit Münz-Maschinen
Gut anfahrbarer Parkplatz - und auch noch beschattet...
HD-Ziegelhausen, In der Neckarhelle -- gut versorgt ( Edeka 200 m ), gut angebunden ( Bus fährt nur 10 Min zur Altstadt ) kommt diese helle Single-Wohnung zum Verkauf -- sie bietet: ++ teilüberdachte Terrasse ++ Miniküche aber mit Fenster ++ gut nutzbarer Grundriss, klar gegliedert - sehr einfach mittels Schrank oder Regal in Essbereich und Schlafbereit aufteilbar... ++ Duschbad mit Wama-Anschluß zusätzlich Münz-Waschautomat im Keller ++ Abstellkammer in der Wohnung ++ eigenes Kellerabteil ++ PKW-Stellplatz ++ gem Fahrradkeller plus zusätzliche überdachte Fahrradstellplätzte im Aussenbereich ++ privater Grillplatz beim Haus
++ Pantryküche mit Fenster ++ Laminatboden ++ Kabelfernsehanschluß und Telefonanschluß sind beide internettauglich ++ Fahrrad steht trocken unter Dach
Lage
In der Neckarhelle in HD-Ziegelhausen: + gute Nahversorgung, Bäcker, Metzger, Edeka alles ist bequem zu Fuß erreichbar. + gute Busverbindung in die Innenstadt nur 10 Minuten.
Besichtigungstermin, sonstiges:
++ Falls Sie schon mit Ihrer Emailanfrage Ihre finanzielle Reichweite belegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++
Alle Objektdaten im Überblick:
Wohnungs-Typ: Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse Etage: 0 = Erdgeschoss Wohnfläche ca.: 35 m² Bezugsfrei ab: -- ab sofort -- pünktlich zum Semesterbeginn 2025
Zimmer: 1 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Küche : Küche ist abgetrennt und hat EBK und eigenes Fenster Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Internet: beide Anschlüsse, Telekom und Kabefernsehen können bis zu 250 Mbit pro Sekunde ermöglichen.
Kaufpreis: 166.200 ¤ Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 11 ¤ Provision für Käufer: 3,57 % Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Baujahr: 1993 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas L Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis: 1993
Wichtige, rechtliche Hinweise:
Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen.
Ihr Widerspruchsrecht gemäß Gesetz:
Widerrufsbelehrung: Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
–Bestellt am (*)/erhalten am (*)
–Name des/der Verbraucher(s)
–Anschrift des/der Verbraucher(s)
–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
–Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
