Reserviert ! Helle sonnige 2-3 Zimmer-Wohnung + sofort bezugsfrei, gepflegtes Haus BJ. 2008 Hier ist Ihr Geld gut und sicher angelegt. Leerstand gibt es hier nicht. Im Gegenteil - auf solch eine Wohnung kommen 50 bis 120 Anfragen --in den ersten 24 Stunden nach Veröffentlichung !
Felix-Wankelstr. Heidelberg-Rohrbach: + alle Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi uvm erreichen Sie bequem in 2 Gehminuten. + auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar -- Linie 23 bringt Sie in 12 Minuten in die Altstadt, die Linie 24 erreicht in 14 Minuten das Neuenheimer -Feld
Ausstattung
+ Personenaufzug + barrierefreis Bad + Pantry-Küchenzeile + riesiges Wohnzimmer aufteilbar, so daß weiteres Schlafzimmer entsteht.
Besichtigungstermine, Sonstiges:
++ Bitte Mailen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten -- und den Zeiten zu denen Sie Besichtigungstermine einrichten können.
++ Falls Sie schon zur Besichtigung oder mit Ihrer Emailanfrage Ihre Finanzierungsbestätigung vorlegen können, kann dies für Sie der entscheidende Zeitvorteil sein. ++
Kontakt, Ansprechpartner: Herr Emig kennt Objekt und Lage sehr gut. Nutzen Sie oben die Funktionsfelder, senden uns eine email. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Alle Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 2008 Etage: Wohnung liegt im 3 OG. von 4 Wohnfläche: ca. 56 qm, aufteilbar in 2 bis 3 ZKB Personenaufzug : ja vorhanden Bad: barrierefreies modernes Duschbad
Kaufpreis : 229.200, - Euro
Energiepass: na klar, nur 50 kwh, pa pro qm inclusive Warmwasser, Bedarfsausweis.
Vermietet ?: nein, sofort bezugsfrei.
Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen, verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wichtige rechtliche Hinweise
Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen.
Ihr Widerrufsrecht gemäß Gesetz:
Widerrufsbelehrung:
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
–Bestellt am (*)/erhalten am (*)
–Name des/der Verbraucher(s)
–Anschrift des/der Verbraucher(s)
–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
–Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihre Zustimmung zum Objekt-Info-Service:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Service zu bieten, nutzen wir Ihre Emailadresse, um Ihnen geeignete neu eintreffende Immobilien-Angebote frühzeitig per Email zu avisieren. Dieser Info-Service ist für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich, er dient allein Ihrer bevorzugten vorab Information. Diese Verarbeitungen erfolgen auf Basis gesetzlicher Vorschriften, die es gestatten, personenbezogene Daten für Zwecke der Direktwerbung zu verarbeiten, weil Emig & Partner Immobilien -- und wohl auch Sie -- hieran ein überwiegendes berechtigtes Interesse hat und ausnahmsweise eine unzumutbare Belästigung nicht anzunehmen ist (u.a. § 7 Abs. 3 UWG; Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO). Sofern Sie den Erhalt solcher E-Mails nicht wünschen, können Sie diese jederzeit abbestellen durch eine entsprechende Mitteilung per E-Mail an info@emig-immobilien.de, oder auch postalisch an Emig-Immobilien, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, oder per Fax an 06221-314540 Automatische Löschung Ihrer Daten: Auch ohne das Sie irgendeine Aufforderung an uns senden, wird der Objekt-Info-Service nach 70 Tagen automatisch von unsrem Server gelöscht. Danach erhalten Sie von uns keine weiteren Immobilien-Angebote mehr avisiert. Fortan müssen Sie dann wieder selbst diverse Webseiten durchsehen. Sie können uns natürlich erneut mit einer Immobilien-Anfrage kontaktieren, dann können wir wieder einen 70-Tage-Objekt-Info-Service für Sie starten.
