Reserviert ! Sanierungsbedürftiges 2 FH auf großem sonnigen Grundstück, Im Wiesengrund 2 in 69118 HD-Schlierbach
Aussenansicht Garagenseite
Große hohe Doppelgarage<br>? zwei PKW und 2 Motorräder, kein Problem hat alles prima Platz
OG: Tageslichtbad mit Wanne
OG: Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer mit Balkonzugang
Blick vom Balkon
OG: Esszimmer vor der Kochküche
Kochküche
OG: Dachterrasse mit Gartenzugangstreppe
Dachboden
Heizungskeller
Waschkeller
Stromzählerschrank
Reserviert! Auf einem schönen sonnigen und großen (636qm) großen Grundstück erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges freistehendes Haus nebst riesiger Doppelgarage: + nahezu aus allen Fenstern genießt man einen reizvollen weiten Ausblick ins Grüne Aufgeteilt ist das Haus in 2 Wohneinheiten + EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Garten mit ca106 qm, wobei die Terrasse mit 50% eingerechnet ist. + OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Balkon, Dachterasse und Treppenzugang zum Garten -- ca. 76 qm Wfl. +++ In der Straße sind ähnliche Grundstücke mit Doppelhäusern bebaut, darüber sollte man nachdenken.
Ursprungsbaujahr 1957, Anbau 1974 + Isolierglasfenster mit Meranti-Rahmen aus 1979 + Elektrik in den 80 er Jahren erneuert + Öl-Zentralheizung von Viessmann aus 1998 + Gasanschluß liegt im Haus + Sateliten - Fernsehen + Telefon ist DSL-fähig
Lage
Im Wiesengrund 2, 69118 Heidelberg-Schlierbach + Schöne sonnige Lage mit angenehm viel Grün im Umfeld. + Schmucke 1 und 2-Familienhäuser prägen hier die gewachsene Wohnlage.
Sonstiges
+ die Wohnung im OG ist bereits freigestellt + Für die Wohnung im EG gilt die normale gesetzliche Kündigungsfrist.
Alle Objektdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: 636 qm + kein Erbbaugelände, sonder echtes Grundstückseigentum. Haus: 2 Familienhaus in Massivbauweise Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Terrasse ca. 106 qm Wohnfläche OG: 2 Zimmmer, Wohnküche, Bad, Balkon, Dachterrasse, ca. 76 qm Wohnfläche
Baujahr 1975, Anbau 1974 + Isolierglasfenster mit Meranti-Rahmen aus 1979 + Elektrik in den 80 er Jahren erneuert + Öl-Zentralheizung von Viessmann aus 1998 + Gasanschluß liegt im Haus + Sateliten - Fernsehen + Telefon ist DSL-fähig
Böden: überwiegend Parkett und Laminat. Dach: leeres Satteldach zwischen den Sparren gedämt mit alukaschierter Mineralwolle.
Garage: + große gemauerte Doppelgare mit 6 mal 6 meter Grundfläche und hohem Satteldach + davor noch mindestens 2 Stellpläteze.
Kaufpreis: 439000, - Euro
Provision: 3,57% incl. Mehrwertsteuer Provision durch Käufer zu zahlen: 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.
Kontakt, Ansprechpartner:
Herr Emig ist gut mit dem Objekt vertraut, bitte einfach eine Email senden. Nutzen Sie die Funktionsfelder oben rechts.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen
Ihr Widerrufsrecht gemäß Gesetz:
Widerrufsbelehrung:
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
–Bestellt am (*)/erhalten am (*)
–Name des/der Verbraucher(s)
–Anschrift des/der Verbraucher(s)
–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
–Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ihre Zustimmung zum Objekt-Info-Service:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Service zu bieten, nutzen wir Ihre Emailadresse, um Ihnen geeignete neu eintreffende Immobilien-Angebote frühzeitig per Email zu avisieren. Dieser Info-Service ist für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich, er dient allein Ihrer bevorzugten vorab Information. Diese Verarbeitungen erfolgen auf Basis gesetzlicher Vorschriften, die es gestatten, personenbezogene Daten für Zwecke der Direktwerbung zu verarbeiten, weil Emig & Partner Immobilien -- und wohl auch Sie -- hieran ein überwiegendes berechtigtes Interesse hat und ausnahmsweise eine unzumutbare Belästigung nicht anzunehmen ist (u.a. § 7 Abs. 3 UWG; Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO). Sofern Sie den Erhalt solcher E-Mails nicht wünschen, können Sie diese jederzeit abbestellen durch eine entsprechende Mitteilung per E-Mail an info@emig-immobilien.de, oder auch postalisch an Emig-Immobilien, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, oder per Fax an 06221-314540 Automatische Löschung Ihrer Daten: Auch ohne das Sie irgendeine Aufforderung an uns senden, wird der Objekt-Info-Service nach 70 Tagen automatisch von unsrem Server gelöscht. Danach erhalten Sie von uns keine weiteren Immobilien-Angebote mehr avisiert. Fortan müssen Sie dann wieder selbst diverse Webseiten durchsehen. Sie können uns natürlich erneut mit einer Immobilien-Anfrage kontaktieren, dann können wir wieder einen 70-Tage-Objekt-Info-Service für Sie starten.
