Freiwerdend z. Dez. 2017, ruhige Seitenstraße, nah am Ortsmittelpunkt, beliebte Wohnlage
Das Startbild zeigt das alte Rathaus von HD-Rohrbach in der Rathausstraße, hier haben wir jeden Samstag einen attraktiven Wochenmarkt++ das zu verkaufendes Appartement liegt nur 4 Gehminuten von hier entfernt, in der Friedrich-Weinbrenner-Straße
Guter Grundriss, viel Licht von Süden.<br><br>+ Küche kann separiert werden und hat ein eigenes<br>Fenster<br>+ Bad mit Fenster, Dusche und Wama-Anschluß
Wohnbereich mit offenem Zugang zur Küche++ Topidee: einfach zwischen Küche und Wohnbereich eine Schiebetür eingebaut; dann ist die Wohnung perfekt.<br>
Küche mit EBK und Platz für den Esstisch, Laminatboden, hinten sehen Sie die Tür zu einer kleinen Speisekammer
Speisekammer mit Regalen - sofort nutzbar
Wohnbereich mit Laminatboden
Badezimmer mit Fenster und neu installiertem Duschbad
Flur / Eingangsbereich, Blick in Richtung Badezimmer
Trotz der zentralen Lage -- mit kompletter Nahversorgung, auch Feldrand, Wald, Weinberge und dieser kleine Stadtpark liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
++ Hier können Sie ab Anfang Dez. 2017 selbst einziehen. ++ Im EG eines gepflegten 5-Parteien-Hauses kommt eine sehr gut aufgeteilte 1 Zimmerwohnung zum Verkauf. Friedrich-Weinbrenner-Str., Gewann See in 69126 Heidelberg-Rohrbach +sehr beliebte Wohnlage +sonnig + separierte Küche mit EBK und Fenster +Duschbad mit Fenster +PKW-Stellplatz Eine solide Kapitalanlage mit konstant hoher Mietnachfrage, aktuell zu 385, - Euro monatlich netto kalt vermietet, wird bezugsfrei zum Dez. 2017
+ Küche mit EBK und Fenster, + Tageslicht- Duschbad mit Wama-Anschluß, + Isolierglasfenster mit Rolläden + Im Wohnbereich liegt Laminatboden + schnelles Internet ist über Kabelfernsehanschluß oder über den Telefonanschluß machbar.
Lage:
Friedrich-Weinbrenner-Straße: + Die Wohnung liegt in guter Wohngegend nahe der Thoraxklinik im Stadtteil Rohrbach "Gewann See". + Die fußnah gelegenen Haltestellen der Straßenbahnen 23 + 24 und der Buslinie 29 gewährleisten eine exzellente Anbindung an das ÖPNV Netz (z.Bsp. 10-15 min zum Bismarckplatz). Jeder Pendler wird die kurze Anbindung an die Autobahn via B 535 zu schätzen wissen.
+ In wenigen Gehminuten erreicht man die Weinberglagen zum entspannten Joggen oder für erholsame Spaziergänge. + Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe (Rohrbach Markt). Für den großen Einkauf ist das Einkaufszentrum Rohrbach-Süd schnell mit dem Auto, Straßenbahn bzw. Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Ärzte, Apotheker, Optiker und Friseure sind ebenfalls in Rohrbach ansässig - und natürlich auch Aldi, REWE, Lidl, Penny, DM-Drogerie uvm.
+ Desweiteren bietet Rohrbachs Gastronomie für jeden Geschmack das Richtige.
Sonstiges:
Das saubere und gepflegte Haus bietet seinen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung. 1 Waschmaschinenraum, 1 Trockenraum, 1 Fahrradkeller.
Alle Objektdaten in Checklistenform:
Kaufpreis: 99.200, -- EUR zuzüglich PKW-Stellplatz 6.000, -- Euro, somit 105.200, -- Gesamtkaufpreis Wohnfläche ca.: 33,00 m² Zimmer: 1 Etage: 1 bzw. Erdgeschoss Etagenzahl: 2 ++ nur 5 Wohnungen im Haus
Hausgeld ca.: 226,00 EUR incl. Verwaltung Rücklagendotierung und umlagefähigen Nebenkosten, diese betragen ca. 146, - Euro
Nutzfläche ca.: 4,00 m² -Keller ist gemeint Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Einbauküche: Ja Heizungsart: Gas- Zentralheizung Energiepass: 177 kWh(m2+a) inclusive Warmwasserversorgung gültig bis Okt. 2018 Stellplatz: Ja Stellplatz-Kaufpreis: 6000, - Euro siehe oben
Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: ++ bezugsfrei zum Dez. 2017
Provision: 3,57% incl. Mehrwertsteuer Provision durch Käufer zu zahlen: 3,57% Käufercourtage inclusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit der Beurkundung.
Kontakt, Ansprechpartner:
Herr Emig ist gut mit dem Objekt vertraut, bitte einfach eine Email senden. Nutzen Sie die Funktionsfelder oben rechts.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Das im Internet veröffentlichte Exposé ist nur ein Kurzexposé, es dient Ihrer Erstinformation, erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Alle Daten wurden sorgfältig erhoben, stammen überwiegend vom Eigentümer. Rechtsverbindlich wird allein der notariell zu schließende Kaufvertrag. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten, eine Haftungsherleitung aus Exposédaten bleibt ausgeschlossen
Ihr Widerrufsrecht gemäß Gesetz:
Widerrufsbelehrung:
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Tel: 06221/314422, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Emig & Partner Immobilien & Finanzberatung, Herr/Frau Leonhard Emig, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, Fax: 06221-314540, E-Mail: info@emig-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
–Bestellt am (*)/erhalten am (*)
–Name des/der Verbraucher(s)
–Anschrift des/der Verbraucher(s)
–Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
–Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
