69126 Heidelberg, Karlsruherstr, pfiffige DG-W, ab 15.12.18 ←
— Vermietet —
Genial zentral, Blick ins Grüne, zur Straßenbahn ein Katzensprung
Küche mit Essdiele, schöner Holzdielenfußboden
Blick über den Garten nach Osten
Küche: eine Seite mit Spüle und Cerankochfeld
Küche: 2.Seite mit Backofen, -- links geht es zur Essdiele
Helles Duschbad mit Fenster
Duschbad mit Fenster, hier der Waschbeckenbereich
Schön helles, geräumiges Wohnzimmer mit Dielenboden, die Dachschrägen sind hervorragend gedämmt und die Dachflächenfenster haben aussenliegende Rollläden, so können Sie total abschatten.
Schlafzimmerdetail mit Einbauschrank und zusätzlichem Stauraum im Trempel bzw. Kniestock.
Schlafzimmer nach Osten, hier kitzelt die Morgensonne an der Nase und Vogelgezwitscher in den Öhrchen.
Unten links ist die Wohnungsabschlusstür, der Treppenaufgang führt in den Küchen und Essdielenbereich. -- Die Treppe ist leichter begehbar als man denkt, .. auch ein Sofa kam hier schon hochkant hoch.
Schöne helle 2 Zimmerwohnung im DG eines grundsanierten 4-Familienhauses. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 36 m², die Bodenfläche der Wohnung ist mit ca. 50 m² wesentlich größer. Sie bietet Küche mit Einbauküche, Essdiele, 2 abgeschlossene Zimmer, Tageslichtbad.
+optimales Tageslicht durch Ost- und Westfenster +Tageslichtbad mit Dusche +Küche mit kochfertiger Einbauküche +Dielenboden im Wohn-und Schlafbereich +Kellerraum Fahrradkeller und Waschkeller mit eigenem Wama-Anschluss zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit kurzen Angaben zu Ihrer Person: - ab wann und für wie viele Personen suchen Sie ein neues Zuhause? - sind Sie berufstätig oder studieren Sie? - haben Sie Haustiere? Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Grundangaben nicht beantworten können.
Tageslichtduschbad, Küche mit Einbauküche, Isolierglasfenster, Dachfenster mit aussenliegenden Rollläden, Kabelfernsehen, Telefon DSL-fähig
Lage
Heidelberg-Rohrbach: Karlsruher Straße. Sehr zentral: jeweils nur 3 Minuten zu Fuß zum Einkaufen oder zum Joggen in den Wald. Die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Haustüre: Stadtmitte oder das Neuenheimer Feld erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten. Zur A5 gelangen Sie in nur 10 Minuten.
Sonstiges:
Die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter des Hauses nutzen gemeinsam die im Keller gelegene Waschküche und den Fahrradraum.
Objektdaten im Überblick:
Kaltmiete: 480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche ca.: 36,00 m² ( Bodenfläche:ca.50qm ) Zimmer: 2 Etage: DG, 3.OG Nebenkosten: 95,00 EUR Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 194,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas
Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Einbauküche: Ja Heizungsart: Gas-Zentraleizung Stellplatz: nein, Parken im Umfeld gut möglich Objektzustand: sehr gepflegt Tiere: nein Verfügbar ab: 15.12.2018 Kaution : 2 Kaltmieten
Kontakt, Ansprechpartner:
Herr Emig ist bestens mit dem Objekt vertraut. Bitte nutzen Sie oben die Funktionsfelder und senden Sie uns eine Email.
Wir freuen uns auf Sie. Ihre hilfreichen Makler, stets tagesaktuell auf www.emig-immobilien.de
Ihre Zustimmung zum Objekt-Info-Service:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Service zu bieten, nutzen wir Ihre Emailadresse, um Ihnen geeignete neu eintreffende Immobilien-Angebote frühzeitig per Email zu avisieren. Dieser Info-Service ist für Sie vollkommen kostenfrei und unverbindlich, er dient allein Ihrer bevorzugten vorab Information. Diese Verarbeitungen erfolgen auf Basis gesetzlicher Vorschriften, die es gestatten, personenbezogene Daten für Zwecke der Direktwerbung zu verarbeiten, weil Emig & Partner Immobilien -- und wohl auch Sie -- hieran ein überwiegendes berechtigtes Interesse hat und ausnahmsweise eine unzumutbare Belästigung nicht anzunehmen ist (u.a. § 7 Abs. 3 UWG; Art. 6 Abs. 1 f) DSGVO). Sofern Sie den Erhalt solcher E-Mails nicht wünschen, können Sie diese jederzeit abbestellen durch eine entsprechende Mitteilung per E-Mail an info@emig-immobilien.de, oder auch postalisch an Emig-Immobilien, Rathausstraße 1 A, 69126 Heidelberg, oder per Fax an 06221-314540 Automatische Löschung Ihrer Daten: Auch ohne daß Sie irgendeine Aufforderung an uns senden, wird der Objekt-Info-Service nach 70 Tagen automatisch von unserem Server gelöscht. Danach erhalten Sie von uns keine weiteren Immobilien-Angebote mehr avisiert. Fortan müssen Sie dann wieder selbst diverse Webseiten durchsehen. Sie können uns natürlich erneut mit einer Immobilien-Anfrage kontaktieren, dann können wir wieder einen 70-Tage-Objekt-Info-Service für Sie starten.
